www.yanglao120.com 中国未来老年人口的增加，不是传统意义上的弱势消费群落。这种人口的增量，必将驱动老年地产的大幅发展。使得老年全体会成为更扎实、更有消费能力的骨干群落之一，因此，为中国养老地产发展提供了较为有效而强大的需求。
而养老地产的功能也需要正确的引导。由于中国养老地产的发展弱、散、小，因此，真正引导中国未来养老地产的产品功能还会有一个调整过程，也会随着中国养老地产的数量发展而形成质的变化。
是公益也是赢利事业
陈星言
新东苑国际投资集团有限公司副总裁
首先一个企业选择做养老产品应该是出于对公益事业的支持。因为服务的对象非常特殊，产品也非常特殊。项目产品的每一个细节都要仔细研究，国外的相关地产也需要学习借鉴，这是出于一个企业的公德心。其次，企业如果不赢利那么势必将难以维持这样一个项目，那么其实养老地产也是一个载体，这应该是一个综合性的服务平台，这个平台上搭建各种服务桥梁，从中依靠服务为企业获得赖以继续下去的动力。
商业模式需要深入思考
王波
亲和源股份有限公司研究中心副主任
在产品赢利与否上，首先要考虑的是两件事：一是要对产品进行准确定位。定位后才能确定产品的销售对象，因为销售对象的支付能力、经济水平以及对于养老产品的理念都将关乎产品销售的成功与否。二是商业模式。作为企业投入养老项目，必须设计非常合理的商业模式。尽管养老是一份社会公益事业，但企业必须获得合理的利润回报，只有这样才能可持续发展。否则，企业对于养老项目的经营也是难以为继的。所以，对于希望投资养老项目的企业来说，应该非常认真地对项目的商业模式进行研究。www.yanglao120.com
