在建筑工程中，防水工程一般不做为分部工程单独招标，常由乙方独立分项发包，防水材料由承建商自行指定，俗称包工包料。
防水材料的特点不同于其他建材，防水效果需要隔1-2后才能体现出来，按建筑业行规，承建商质量保证金为工程款5%，一年后可收回。所以防水工程的质量保证事实上没有约束力，造成了过去的20年间，质量低劣的材料充斥建筑市场，建设建筑的防水质量根本达不到国家要求的50年，很多建筑物防水要常年维修，媒体上常见到市民投诉商品房物业管理漏水的报道，根源在于建设之初防水材料的选用不合理。
鉴别的理论依据
1．国家GB18173.1－2000《高分子防水材料{dy}部分?片材》
2．国家GB／17219－1998《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全评价标准》
3．国家建设部第218号《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的通知。
4．国家建设部建科函［2004］142号《建设部2004年科技成果推广项目》的标准。
5．中国工程建设标准化协会标准CECS199：2006《聚乙烯丙卷材复合防水工程技术规程》。
