开奶茶店考虑的租金成本
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台湾珍珠奶茶，越来越受到大家的欢迎，在大街小巷上，到处可以看到各种品牌的奶茶加盟店，奶茶加盟也成为了创业者的{sx}。开一家奶茶店，首要考虑一些店铺的租金成本问题。经营珍珠奶茶加盟店看似是一件简单的事情，但是经营一个能获利的店面，要考虑很多的成本在内，现在重点说一下投入比较大的店面租金成本。
一、有人认为租金要多少钱才适合呢，通常情况下，一个月2各月的租金用不了太多的钱，但是长期承受一个高租金的店铺，你会发现经营的压力很大，赚的钱基本上都用在房租上。些人经营奶茶加盟店，用接近一半的营业额去交租金，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
二、开奶茶加盟店时一定要谈好合同的问题。 在与房东谈判中，要注意以下问题：
1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)
2、租约{zh0}是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)
店面租金成本是值得重视的问题。对于奶茶加盟商，我们会有专业的人员协助选址与评估，协助加盟者对所选择的店址进行实地考查，对建筑、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可行性。包括营业额预估、经营损益预估等，供加盟者选址参考。
