(1)发展住房金融，可以发挥银行对资金积累的集中功能。即通过信用化的手段，将分散、无序的住房资金来源稳定化、合理化、规范化、使之在为有序集中的资金，并将短期性的资金转化为长期性的资金，有效地筹集住房资金，加快住房建设步伐。
(2)发展住房金融，可以强化结构调节功能，优化资金配置。住房金融有多方面的结构调节功能：一是产业结构调节功能，即促进房地产开发经营，进而带动建筑业、房地产业及相关产业的发展，使之成为国民经济的支柱产业；二是促进消费结构合理化功能，即建立职工个人住房储蓄积累机制，逐步提高家庭住房消费支出比重；三是调节住房分配的功能，即把多渠道筹资与多形式建房结合起来，支持解危解困和无房、少房单位住房建设，缓解住房分配不公现象。
发展住房金融，可以通过建设信贷和消费信贷的投入，扩大住房供给，提供单位个人购建住房xx，实现住房资金的良性循环。
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