2014-2018年中国大连房地产行业规划研究与投资价值调研报告
报告名称：2014-2018年中国大连房地产行业规划研究与投资价值调研报告
报告编号：309398
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正文目录
{dy}部分行业发展现状
{dy}章 全球房地产市场发展分析 2
{dy}节 2010-2014年世界房地产市场分析 2
一、2014年世界房地产市场分析 2
二、殴债危机下世界房地产业发展分析 5
三、2014年世界房地产"主心骨"探讨 7
四、2014年全球房地产市场交易情况 8
五、2014-2019年全球房地产市场分析与预测 10
六、全球房地产市场"触底"探讨 13
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 16
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17
一、中美房地产对各资源供应国的影响 17
二、中美房地产对世界经济发展的影响 19
三、中国房地产对各行业的影响 20
四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 22
五、美国房地产对全球经济的影响及预测 25
第二章 我国房地产市场发展分析 29
{dy}节 中国房地产供需分析 29
一、住房潜在需求分析 29
二、我国购置未开发土地情况 31
三、我国房地产价格情况 32
四、我国房地产市场调整分析 34
五、我国房地产购买力的外部抽离解析 37
第二节 2014年房地产市场运行分析 40
一、2014年中国房地产市场整体情况 40
二、2014年中国房地产市场热点问题 42
三、2014年房地产开发完成情况 45
四、2014年商品房销售和空置情况 47
五、2014年房地产开发企业资金来源情况 48
六、2014年全国房地产开发景气指数 50
七、2014年企业景气指数分析 53
第三节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 56
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数 56
第四节 2014年全国房地产市场运行情况 59
一、2014年房地产开发完成情况 59
二、2014年商品房销售情况 60
三、2014年房地产开发企业资金来源情况 62
四、2014年全国房地产开发景气指数 65
第五节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 68
一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况 68
第六节 2014年中国房地产市场发展分析 71
一、2010-2014年中国房地产行业发展概述 71
二、2014年中国房地产全行业发展形势 72
三、2014年我国房地产调整空间情况 74
四、2014年中国房地产市场调控分析 77
五、2014年中国房地产市场发展的关键 79
第七节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 81
一、2014年我国房地产市场形势分析 81
二、影响2014年房地产市场走势的因素分析 83
三、我国房地产政策建议 84
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析 87
一、经济危机对房地产市场的影响 87
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响 88
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响 90
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响 93
第三章 大连房地产行业发展分析 97
第二节 大连土地市场分析 97
一、2014年土地市场状况 97
第二节 大连房地产住宅市场发展现况 100
一、社会经济环境 100
二、商品房市场 102
三、商品住宅市场 105
四、商品住宅区域市场 107
第三节 2014年大连房地产消费者调查 109
一、房地产消费者对现时楼价的评价 109
二、房地产消费者对楼价走势预期 111
三、房地产消费者预期楼价走势分析 112
四、房地产消费者购房计划调查 114
五、房地产消费者中主导消费群体 117
六、房地产消费者中购买主力群体 119
七、房地产消费者二次购房情况调查 120
八、房地产消费者购房{sx}区域 122
九、房地产消费者购房心理价位区间 125
十、房地产消费者的消费信心调查 127
第四章 大连房地产市场分析 130
{dy}节 2010-2014年大连房地产市场分析 130
一、2014年大连房地产市场分析 130
第二节 2010-2014年大连房地产新盘分析 134
一、2014年大连市新开盘项目分析 134
第三节 2010-2014年大连二手房市场分析 138
一、2014年大连二手房市场状况 138
第四节 2010-2014年大连写字楼市场分析 142
一、2014年大连写字楼发展状况 142
第五章 2015年中国大连房地产行业供需分析 147
{dy}节 2015年供给分析及预测 147
一、2015年供给总量分析及预测 147
二、2015年供给结构分析及预测 148
第二节 2015年需求分析及预测 151
一、2015年需求总量分析及预测 151
二、2015年需求结构分析及预测 152
第三节 2015年供需平衡分析及预测 155
一、2015年供需平衡分析 155
二、2015年供需平衡预测 156
第四节 2015年价格分析及预测 159
一、2015年价格分析 159
二、2015年价格预测 160
第二部分行业竞争格局
第六章 大连房地产行业竞争分析 165
{dy}节 2014年我国房地产竞争分析 165
一、2014年房地产市场竞争形势分析 165
二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 167
三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 168
第二节 2014年大连房地产竞争分析 171
一、2014年大连房地产市场竞争情况分析 171
二、2014年大连房地产竞争性的供给市场 172
三、2014年大连房地产市场竞争形势分析 174
第三节 2015-2019年中国大连房地产行业竞争分析及预测 178
一、2015-2019年集中度分析及预测 178
二、2015-2019年SWOT分析及预测 181
三、2015-2019年进入退出状况分析及预测 183
四、2015-2019年替代品分析及预测 184
五、2015-2019年生命周期分析及预测 186
第七章 大连房地产企业竞争策略分析 191
{dy}节 大连房地产市场竞争策略分析 191
一、2014年大连房地产市场增长潜力分析 191
二、2014年大连房地产主要潜力品种分析 192
三、现有大连房地产竞争策略分析 194
四、大连房地产潜力品种竞争策略选择 197
五、典型企业产品竞争策略分析 199
第二节 大连房地产企业竞争策略分析 201
一、殴债危机对大连房地产行业竞争格局的影响 201
二、殴债危机后大连房地产行业竞争格局的变化 203
三、2015-2019年我国大连房地产市场竞争趋势 204
四、2015-2019年大连房地产行业竞争格局展望 206
五、2015-2019年大连房地产行业竞争策略分析 209
六、2015-2019年大连房地产企业竞争策略分析 211
第八章 大连房地产重点企业竞争分析 214
{dy}节 大连东北亚房地产开发公司 214
一、企业概况 214
二、竞争优势分析 217
三、2010-2014年经营状况 219
四、2015-2019年发展战略 220
第二节 大连市金州金龙房地产开发公司 223
一、企业概况 223
二、竞争优势分析 224
三、2010-2014年经营状况 226
四、2015-2019年发展战略 229
第三节 大连经济技术开发区志广房地产开发有限责任公司 232
一、企业概况 232
二、竞争优势分析 234
三、2010-2014年经营状况 237
四、2015-2019年发展战略 239
第四节 大连荷华房地产开发有限公司 241
一、企业概况 241
二、竞争优势分析 243
三、2010-2014年经营状况 244
四、2015-2019年发展战略 246
第五节 大连经济技术开发区华冠房地产联营开发公司 250
一、企业概况 250
二、竞争优势分析 253
三、2010-2014年经营状况 255
四、2015-2019年发展战略 256
第六节 大连经济技术开发区泰乐房地产开发有限公司 259
一、企业概况 259
二、竞争优势分析 260
三、2010-2014年经营状况 262
四、2015-2019年发展战略 265
第七节 大连市金州金向山房地产开发公司 268
一、企业概况 268
二、竞争优势分析 270
三、2010-2014年经营状况 273
四、2015-2019年发展战略 275
第八节 大连市瓦房店华厦房地产开发有限公司 277
一、企业概况 277
二、竞争优势分析 279
三、2010-2014年经营状况 280
四、2015-2019年发展战略 282
第九节 东亚房地产开发有限公司 286
一、企业概况 286
二、竞争优势分析 289
三、2010-2014年经营状况 291
四、2015-2019年发展战略 292
第三部分行业前景预测
第九章 大连房地产行业发展趋势分析 297
{dy}节 我国房地产市场走势分析 297
一、全国房地产市场总体形势 297
二、全国一二三线城市房地产市场形势 299
三、我国房地产主要区域市场形势 300
四、2015-2019年我国房地产市场走势 302
第二节 房地产业发展趋势与预测 306
一、我国房地产发展前景 306
二、我国房地产市场未来趋势的判断 309
三、2014年中国房地产市场预测 311
四、2015-2019年我国房地产市场预测 312
第三节 2015-2019年大连房地产市场趋势分析 315
一、2010-2014年大连房地产市场趋势总结 315
二、2015-2019年大连房地产发展趋势分析 316
三、2015-2019年大连房地产市场发展空间 318
四、2015-2019年大连房地产产业政策趋向 321
五、2015-2019年大连房地产价格走势分析 323
第十章 未来大连房地产行业发展预测 326
{dy}节 2015-2019年全国房地产市场预测 326
一、2015-2019年全国房地产市场结构预测 326
二、2015-2019年全国房地产市场需求前景 329
三、2015-2019年全国房地产市场价格预测 331
第二节 2015-2019年大连房地产市场预测 333
一、2015-2019年大连房地产市场结构预测 333
二、2015-2019年大连房地产市场需求前景 335
三、2015-2019年大连房地产市场价格预测 336
四、2015-2019年大连房地产行业集中度预测 338
第四部分投资战略研究
第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 344
{dy}节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 344
一、房地产市场进入退出门槛分析 344
二、宏观政策规范完善房地产市场 346
三、一线城市房地产市场情况分析 349
四、二三线城市房地产的需求分析 351
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 353
一、金融与房地产结合发展模式 353
二、房地产投资情况分析 355
三、外资进入房地产市场的特征 356
四、外资关注重点 358
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 362
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 362
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 365
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 368
一、业外资本投融资与并购案例分析 368
二、国际资本投融资与并购案例分析 370
三、业内企业投融资与并购案例分析 373
第十二章 大连房地产行业投资现状分析 377
{dy}节 2013年大连房地产行业投资情况分析 377
一、2013年总体投资及结构 377
二、2013年投资规模情况 379
三、2013年投资增速情况 380
四、2013年分行业投资分析 382
五、2013年分地区投资分析 385
六、2013年外商投资情况 387
第二节 2014年大连房地产行业投资情况分析 389
一、2014年总体投资及结构 389
二、2014年投资规模情况 391
三、2014年投资增速情况 392
四、2014年分行业投资分析 394
五、2014年分地区投资分析 397
六、2014年外商投资情况 399
第十三章 大连房地产行业投资环境分析 402
{dy}节 经济发展环境分析 402
一、2010-2014年我国宏观经济运行情况 402
二、2015-2019年我国宏观经济形势分析 405
三、2015-2019年投资趋势及其影响预测 407
第二节 政策法规环境分析 409
一、2014年大连房地产行业政策环境 409
二、2014年国内宏观政策对其影响 411
三、2014年行业产业政策对其影响 412
第三节 社会发展环境分析 415
一、国内社会环境发展现状 415
二、2014年社会环境发展分析 416
三、2015-2019年社会环境对行业的影响分析 418
第十四章 大连房地产行业投资机会与风险 423
{dy}节 大连房地产行业投资效益分析 423
一、2010-2014年大连房地产行业投资状况分析 423
二、2015-2019年大连房地产行业投资效益分析 424
三、2015-2019年大连房地产行业投资趋势预测 426
四、2015-2019年大连房地产行业的投资方向 429
五、2015-2019年大连房地产行业投资的建议 431
六、新进入者应注意的障碍因素分析 432
第二节 影响大连房地产行业发展的主要因素 435
一、2015-2019年影响大连房地产行业运行的有利因素分析 435
二、2015-2019年影响大连房地产行业运行的稳定因素分析 436
三、2015-2019年影响大连房地产行业运行的不利因素分析 438
四、2015-2019年我国大连房地产行业发展面临的挑战分析 441
五、2015-2019年我国大连房地产行业发展面临的机遇分析 443
第三节 大连房地产行业投资风险及控制策略分析 445
一、2015-2019年大连房地产行业市场风险及控制策略 445
二、2015-2019年大连房地产行业政策风险及控制策略 447
三、2015-2019年大连房地产行业经营风险及控制策略 448
四、2015-2019年大连房地产同业竞争风险及控制策略 450
五、2015-2019年大连房地产行业其他风险及控制策略 453
第十五章 大连房地产行业投资战略研究 457
{dy}节 大连房地产行业发展战略研究 457
一、战略综合规划 457
二、技术开发战略 459
三、业务组合战略 460
四、区域战略规划 462
五、产业战略规划 465
六、营销品牌战略 467
七、竞争战略规划 468
第二节 对大连房地产品牌的战略思考 471
一、企业品牌的重要性 471
二、大连房地产实施品牌战略的意义 472
三、大连房地产企业品牌的现状分析 474
四、大连房地产企业的品牌战略 477
五、大连房地产品牌战略管理的策略 479
第三节 大连房地产行业投资战略研究 481
一、2014年房地产行业投资战略 481
二、2014年大连房地产行业投资战略 483
三、2015-2019年大连房地产行业投资战略 484
四、2015-2019年细分行业投资战略 486
图表目录（部分）
图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年全国商品房销售情况
图表：2014年东部地区商品房销售情况
图表：2014年中部地区商品房销售情况
图表：2014年西部地区商品房销售情况
图表：2014年全国房地产开发投资完成情况
图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况
图表：2014年全国商品房销售情况
图表：2014年东部地区商品房销售情况
图表：2014年中部地区商品房销售情况
图表：2014年西部地区商品房销售情况
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（一）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（二）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（三）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（四）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（五）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（六）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（七）
图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（八）
图表：大连市消费者购房的原因
图表：大连市消费者对购房方式选择
图表：大连市消费者目前居住情况
图表：2014年大连市消费者购房计划
图表：大连市消费者购房选择的房款支付方式
图表：大连市消费者一直未购房的原因
图表：大连市消费者选房容易受影响的因素
图表：大连市购房消费者的收入情况
图表：大连市消费者购房的价位选择
图表：2014年大连市有购房计划的消费者所占比例
图表：2014年大连市准备二次购房的消费者所占比例
图表：大连市消费者购房用途
图表：2014年大连市消费者购房选择的区域
图表：大连市消费者购房选择的居住环线位置
图表：2014年大连市消费者准备购买何种类型的房屋
图表：2014年大连市购房消费者能够接受的价格范围
图表：2014年大连市购房消费者预测大连整体房价走势
图表：2014年大连市购房消费者家庭月收入状况
图表：2014年大连市消费者影响购房的原因
图表：2014年大连市购房消费者容易受哪些项目选择的影响
图表：2014年大连市消费者选择购房付款方式情况
图表：2014年大连楼盘销售排行榜
图表：2014年大连市主城区新发预售证
图表：2014年大连市主城区商品房供需套数
图表：2014年大连市主城区商品房供需面积
图表：2014年大连市主城区商品房户均面积
图表：2014年大连各种物业房源销售情况
图表：2014年大连各行政区成交情况
图表：2014年大连各城区成交情况
图表：2014年大连市各行政区二手房成交量
图表：2014年大连市主城区新开楼盘一览
图表：2014年大连市各行政区开盘情况
图表：2014年大连主城区新开楼盘价格情况
图表：2014年大连郊区新开楼盘
图表：2014年大连市媒体广告开盘信息投放情况
图表：2014年大连市二手房成交量走势图
图表：2014年大连市各区域二手房成交均价走势图
图表：2014年大连市各环线间二手房成交量分布图
图表：2014年大连市二手房买卖交易套型分布图
图表：2014年大连市二手房购买人群年龄分布图
