我们该如何进行商品房验房呢
1、开发商对房屋进行设计变更，购房人不同意变更的话可以解除合同，也就是退房，由开发商承担相应的违约责任；但是购房人必须约定的时间做出是否退房的书面答复。
2、购房人逾期附款超过一定时间，开发商有权解除合同，但购房人很可能要承担一定的违约责任，支付一定的违约金，不过开发商有可能拖延不解除合同，而让购房人承担较多的违约责任，这时候购房人就要主动书面明确自己经济困难无法支付购房款，要求解除合同退房。
3、开发商逾期交房超过一定时间，购房人有权解除合同，开发商要承担一定的违约责任，支付一定的违约金，但是购房人必须在违约之日起一定时间内书面通知开发商退房，让开发商退还全部购房款，并且支付一定的违约金。
4、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的或者商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，买受人有权退房，由开发商承担相应的违约责任
