产业化项目的风险主要为建设总投资控制、建设及达产的工期控制、产品的市场需求量等三方面因素;项目建设及运行初期具有一定的经营风险,政府可以通过制定鼓励产业化发展的优惠扶持政策及推进政府主导的政策房产业化建造来化解市场需求和价格竞争的风险。如项目建设总投资概算比较适中,实施方案比较明确,xx可以控制住项目的投资概算;建设和达产的工期控制对化解项目风险比较重要,项目建设和运营可以按总体规划,分步实施的原则推进,xx按市场化规则运行,确保项目早投入、早产出,缩短项目的试运行磨合期。
建筑产业化PC构件的蒸养方式及特点
一、传统混凝土构件的蒸养方式及特点
传统混凝土预制构件的养护有自然养护、蒸汽养护、热拌混凝土热模养护、太阳能养护、远红外线养护等方式,常用自然养护、蒸汽养护两种方式
自然养护成本低,简单易行,但养护时间长、模板周转率低,占用场地大、
蒸汽养护可缩短养护时间,模板周转率相应提高、占用场地大大减少。
蒸汽养护是将构件放置在有饱和蒸汽或蒸汽与空气混合物的养护室内,在较高的温度和湿度的环境下进行养护,以加速混凝土的硬化,使之在较短的时间内达到规定的强度标准值。
蒸汽养护效果与蒸汽养护制度有关,它bao括养护前静置时间、升温和降温速度、养护温度、恒温养护时间、相对湿度等。蒸汽养护的过程可分为静停、升温、恒温、降 温等四个阶段:
1、静停阶段:混凝土构件成形后,在室温下停放养护叫做静停,以防止构件表面产生裂缝和疏松现象。
2、升温阶段是构件的吸热阶段,升温速度不宜过快,以免构件表面和内部温差太大而产生裂纹。
3、恒温阶段是升温后温度保持不变的时间,此时混凝土强度增长快,这个阶段应保持90%以上的相对湿度,高温度不大于60度。
4、降温阶段是构件的散热过程,降温速度不宜过快,每小时不得超过10度,出池后,构件表面与外界温差不得大于20度
蒸汽养护方法有三种:立窑、坑窑和隧道窑。立窑和隧道窑能连续生产,坑窑为间歇生产
通过上述分析,不难看出,自然养护时间长,不利于大批量生产;蒸汽养护中的立窑和隧道窑虽然能连续生产,但占地面积较大,也不利于大批量生产。
二、PC构件的蒸养方式及特点
针对传统构件的蒸养特点,PC构件工厂为了大批量生产,减少占地面积,同时更要保证构件的强度,借鉴国外的先进技术,目前国内采用低温集中蒸养的方式,其特点如下:
1、恒温蒸养,温度不超过60度;
2、辐射式蒸养,热介质通过散热器加热空气,之后传递给构件,并使之加热;
3、多层仓位存储,每个窑可同时蒸养多个构件,取决于蒸养窑的大小;
4、构件连同模台由码垛机控制进仓和出仓;
5、窑内设计有加湿系统,根据构件要求,可调整空气的湿度;
低温集中蒸养的优点是:
1、可大批量生产,进仓和出仓与生产线节拍同步;
2、节省能源,窑内始终保持为恒温,热能的利用率高;
3、码垛机采用自动控制,进仓出仓方便;
4、热量损失小,只是开门时间产生热损;
PC构件
PC即“预制装配式混凝土结构”,是以预制混凝土构件为主要构件,经装配、连接,结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。
PC住宅具有高节能、绿色环保、降低成本、提供住宅功能及性能等诸多优势。在当今国际建筑领域,PC项目的运用形式,各国和各地区均有所不同,在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。随着人们对住宅品质的不断追求,住宅从基本居住功能,发展至外在环境的舒适,再到内在居住性能质量的提高,都要求实施住宅产业化,而PC住宅产业化更是中国房地产行业发展的必然趋势,近年来,住宅产业化、节能减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PC构件带来了发展契机,城镇化进程中的大量基础设施建设,大规模保障房急需标准化、快速建造高质量住宅,更为PC构件提供了广阔空间。
提高住宅质量、减少施工现场人员受伤、提升效率、减少浪费、彻底改变住宅生产方式——要回应这所有的呼声,惟有推行住宅产业化,将更多的现场作业转移至工厂预制。而在住宅工业化内容中,主体结构的预制不可忽视,顺延这个逻辑,预制混凝土构件正是实现主体结构预制的基础。但是,作为一个“并不新也并不小”的行业,PC构件在我国的发展与应用已逾半个世纪,其间却几经曲折,行业也被认为陷入多年的“沉默”。值得注意的是,近年来,在住宅产业化热潮之下,关注的企业越来越多,市场的需求也越来越大,PC构件持续升温,行业终于打破“沉默”。
在中国大陆地区尚属开发、研究阶段。随着人们对住宅品质的不断追求,住宅从基本居住功能,发展至外在环境的舒适,再到内在居住性能质量的提高,都要求实施住宅产业化,而PC住宅产业化更是中国房地产行业发展的必然趋势,近年来,住宅产业化、节能减排、质量安全、生态环保等种种建筑新理念为PC构件带来了发展契机,城镇化进程中的大量基础设施建设,大规模保障房急需标准化、快速建造高质量住宅,更为PC构件提供了广阔空间。件分会正式成立,建筑工业化趋势之下,PC构件 以一个独立行业的姿态,开始发声。