华南碧桂园美式别墅、别墅、中祈地产(查看)

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网友出歪招钻空子

在这个案子中，首先，买家是中介人员。房产中介这种“加价再卖”的问题，不仅在一线城市，在其他地区也屡屡出现。实际上，这种行为在业内被称之为“自我理”，其实是受着买家的委托坑买家，而卖家也因卖低了房价而遭受损失。北京、上海等地就多次严打中介炒房。不少地方的法庭在相关的判决中也多次认定，中介的这种行为违背居间合同义务，必须返还“差价”。这次天津首判买卖合同无效，也算是给炒房的中介从业者一个警钟。

不过，世界之大，无奇不有。这不，就有人动起了歪心思，比如买家找出“买房是为了炒房”的借口，要求推番合同……看到这种想法，四点儿不得不五体投地，真是“想法超前”！不过，这种想法有没有可操作空间呢？

在天津这次的判决中，有三个关键点：1、买家是中介从业人员；2、约定合同可转让给第三方；3、支付手款之后出售人需要马上搬走；4、买家的目的是为了炒房。

在正常的交易中，能实现的一般是第二条，因为常规的合同中一般会有可转让给第三方的条款。第三条也比较容易实现，毕竟有不少卖房者在准备卖房时就已经搬走。

比较难以实现的是第壹条和第四条。这两条合起来，才是法庭认定买家“炒房”的关键。在如此高压严打下，中介人员会不会为了一套房子的利润铤而走险，冒着被政府部门拖入黑名单的风险“顶雷”，还不好说。而如果要找“炒房”的借口，能否被法庭认定，也不好说。

最关键的是，此事是卖家反悔引起，法庭判决不予支持买家。而如果是炒房者自己主动提出，恐怕法庭是不会做出有利炒房者的判决的。

四点儿也在这里奉劝炒房的诸位，炒房有风险，小心接盘侠，别昧着良心赚真正刚需者的血汗。

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华南碧桂园映翠桃园别墅

华南碧桂园映翠桃园别墅已经成功开发了bao括：雅翠苑、盈峰翠庭、锦翠苑A区、映翠桃园景翠、怡翠、雅翠、翡翠A区、翠山蓝天、翠云山、翠湖居等多个别墅组团。

所属区域：番禺 华南碧桂园

小区地址：番禺番禺区南村镇华南干线迎宾路段之侧

物业类别：别墅、普通住宅

开发商：碧桂园房地产开发有限公司

交通状况

公交车：华南碧桂园站，

途径线路：地铁接驳专线9、10路、129路、番禺186路、303路、302路、307路、310路；

兴业路口:大石1线; 番禺10; 番禺10长; 公交地铁接驳专线9; 广州火车南站总站至广东工业大学

里仁洞:302; 303; 310; 番禺10; 洛溪新城-南沙港; 洛溪新城-市桥汽车站; 市桥汽车站-鳄鱼公园

地铁：3号线汉溪长隆站。

公路：兴业路、迎宾大道、华南快速干线等交通大动脉。

楼巴：华南碧桂园柏高酒店天河南（即天河东路广州电脑城往南