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新顺个人房源出租:房屋租赁合同的审查要点,建议收藏！

房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。新顺个人房源出租基于自己的法律实务经验，对房屋租赁合同审查中应注意的问题予以介绍。审查要点:对出租主体的审查.对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。

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（三）租赁标的物的准确描述

合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，应附图说明。此外，要对租赁物作完整描述，如“不仅bao括房屋且bao括其相关附属设施（bao括但不限于房屋已具备的空调、水、电、供暖设备及相应的公共设施和共用面积等）”。

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