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一、合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

二、适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

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租一间厂房需要虑哪些因素呢？

虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址时，应当事先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。一些外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

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昆山经济技术开发区

文体：现有公共图书馆、档案馆、昆曲博物馆、大戏院、体育场、游泳馆、市民活动中心等一批文化体育设施，并拥有三个国际标准的高尔夫球场。 旅游：昆山蕴育了'百戏之祖'--昆曲，2001年联合国教科文组织公布其为首批'人类口述和非物质遗产表作'。千年古镇周庄被誉为'中国{dy}水乡'。昆石、琼花、并蒂莲人称'昆山三宝'。

展览：昆山科技文化博览中心常年承办各类大型的商务展览、展示和文化艺术博览活动。

居住：现有涉外旅游饭店、星级宾馆10多家，并建有一批高1档别墅和外商公寓、适合外商入住的生活区。