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房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，可能导致群体事件和政局不稳，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人，最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在可以接受的幅度内。
地方要从房地产税得到可观的实惠，还需要等待很多年。在目前阶段，现在地方的大部分利益都与房地产扩张绑在一起的，很多官员也参与其中，因此政策不好调整，地方也不愿调整。要等到现有的利益调整结束，新一的官员能够感受到从房地产税上得到持续的财政支持，他们才会xx支持这一税收。不过，即使房地产税成为地方的主体税种，地方也不能xx绑到房地产税上，可持续的地方经济与财政发展，还是必须立足于企业健康发展、最终消费畅旺和产业结构多元。
由于房地产税的设计复杂且操作难度大，同时夹杂着太多的敏感问题和利益博弈，未来房地产税草案的公布可能还会根据方案的可接受程度、时机、征管能力等做一个权衡。此前，安邦智库（ANBOUND）经济学家钟伟也表示，如果“十三五”期间中国推出房地产持有环节的税收类型，很可能是不妥当的。原因在于，中国应该优先去做的事情，是努力推动中国房地产在未来五年的成功软着陆，至少需要大量削减房地产库存，保持公众对房地产市场的信心；然后争取在“十三五”期间，经济增长转型能够有所起色，此后在增长转型明朗化之后，再处理房地产问题。
