房屋检测哪家好_江阴房屋结构质量检测收费

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 南楼为一幢2层砖混结构房屋，建造于2000年，自建成以来主要作为宿舍使用。房屋平面布置呈L形，南北方向轴线总长约为9.9m，东西方向轴线总长约为38.2m;房屋开间为3.2m，进深为5.2m、3.2m、6.7m。一层层高约为3.2m，二层高约为3.3m，室内外高差约为0.5m，檐口高度约为7.0m，建筑面积约为555.56m2。采用纵横墙承重，承重墙采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚240mm。楼屋面板为预制板，屋面为平屋面。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。房屋外立面现状见附件二：检测照片17~照片18。

   6.2 房屋倾斜检测

  为了解房屋目前倾斜情况，现场使用RTS112SR5L全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋角点垂直度进行了现场测量，测量结果见表6.3。

  测量结果表明，宿舍北楼各测点{zd0}倾斜率为5.26‰，部分测点倾斜率超出《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)中规定的房屋整体倾斜限值4‰;宿舍南楼各测点{zd0}倾斜率为5.37‰，部分测点倾斜率超出《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)中规定的房屋整体倾斜限值4‰(注：测量结果包含施工误差)。

  6.3 房屋相对不均匀沉降检测

  本次房屋检测采用RTS112SR5L全站仪，选取设计处于同一水平面的檐口进行相对不均匀沉降检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果见表6.4。

  检测结果表明，宿舍北楼房屋局部{zd0}倾斜率为3.73‰，个别测点大于《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰;宿舍南楼房屋局部{zd0}倾斜率为3.53‰，个别测点大于《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(由于沉降观测包含施工误差)。

  6.4住房危险性评定

  XX宿舍南楼，房屋多处顶板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，个别墙体开裂，屋面渗水严重，个别悬挑梁破损，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)该处房屋评定C级。

  7 检测结论及建议

  7.1 检测结论

  通过现场检查与检测，XX宿舍北楼，房屋多处顶板拼缝开裂，内墙粉刷层受潮起皮剥落，个别墙体开裂，屋面渗水严重，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)该处房屋评定C级。

  7.2 处理建议

  (1)考虑到房屋存在较多损伤，建议整体进行加固维修或拆除重建;

  (2)在后续使用过程中若原结构有异常情况时，应及时停止使用并采取有效处理措施。

  一、一般规定

  定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。

  二、房屋外部检查

  1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;

  2丶房屋的倾斜、变形;

  3丶地基基础的变形情况;

  4丶房屋外观损伤和破坏情况;

  5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;

  6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

  根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

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