一、物业推荐：东莞市万江占地120亩建筑50000㎡厂房转让：
二、建筑物简介:
1.占地面积：80000㎡/120亩，（集体土地：80000㎡/120亩）
2.总建筑面积：50620㎡
3.厂房总面积：39820㎡
厂房1栋约：13000㎡（1栋3层，1楼高度6.5m，楼层承重1000kg，
电梯2部2吨，框架结构，两个卸货平台1.4m，无房产证）
厂房2栋约：13750㎡（1栋1层，1楼高度15m，长*宽250*55，钢混结构，无房产证）
厂房3栋约：7182㎡（1栋3层，1楼高度6m，长*宽63*38，楼层承重1000kg，电梯1部2吨，框架结构，无房产证）
厂房4栋约：1768㎡（1栋1层，高度7m，钢混结构，无房产证）
厂房5栋约：3100㎡（1栋1层，高度9m，钢混结构，无房产证）
厂房6栋约：1020㎡（1栋1层，高度9m，钢混结构，无房产证）
厂房7栋约：1320㎡（1栋1层，高度7m，钢混结构，无房产证）
4.办公楼面积：2800㎡（1栋5层，框架结构，无房产证）
5.宿舍总面积：6000㎡（2栋6层 ，框架结构，无房产证）
6.其它面积：2000㎡
其他面积：560㎡（门卫室，配电房，楼台），空地绿化约:3万㎡
变压器：2000KVA，消防：基本
7.土地租金:10万/月，每10年递增15% ，产权性质：租地合同 ，使用年限：2057年12月30日，物业是否抵押:无
物业现状：出租，合同期限：2023年，目前每年租金+管理收益： 约1100万
8.意向售价：9500万，xxxx：约7年回本
9.区位及周边配套介绍，该厂房位于大道边上，交通方便，方圆3公里范围内有高速出口、城际轻轨站、医院、学校、大型购物广场、公交车站等配套，另外还有超过2万㎡空地可后期发展。
10.居间费：买家支付3%
三、业主报价: 9500万元（价格可面议）。
四、过户方式: 村委会合同变更；付款方式面议。
五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁（小写3%）作为居间方的佣金。
六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司，居间人：谌鸿璋 ，
公司邮箱:791828687@qq.com ，电话：13724406170（微信同号）。
公司网址：www.dgtudi.com （东莞土地网）
公司微信公众平台：touzidongguan
