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产品详情:房东应该承担哪些责任和义务?租房市场越来越火热,房东和租客们都开始忙碌起来。然而很多人都不清楚房东究竟有哪些责任和义务。本期为您盘点房东租房子需要承担哪些责任。不论是房东还是租客都有必要了解一下哦~一、房客";身份";要看清通常来说,房东在租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,租客也应该提前说明,否则对租客和房东而言都会有隐患哦。二、意外事故要当心近几年我们还看到,房东在租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋租,造成房客煤中、触电等人身伤害事故,被判承担赔偿责任,严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能现的";意外事故";,房东和租客都要留个心眼。房东租房屋前要证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在路等等。租客在入住之前,也应该仔细检查电路、管道安全,一旦现问题应该马上找房东,房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了三、不良案件要提防租房内发生盗窃等不良案件,租客若是能有证据证明被盗案与房东的设施等本身存在安全隐患(如窗可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东是需要承担连带责任的。因此,对于租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,证租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。四、日常维修需负责根据我国有关法律法规的规定,对于租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。总结有些房东为了规避责任,在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是,有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任,以房东也千万不能";怕麻烦";而对问题睁一只眼闭一只眼,按照规定来租房屋才是稳定租的办法。房天下租房帮业主免费发布租息,全网推广,优选中介,隐私护,房源置顶——四项优质专享,帮您快速租房!
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