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伸拓展
产品详情：杭州房价谓地租实质上就是土地使用者为使用土地而向土地有人支付的费用，反映了土地的自然资源价值。从这个角度看原始土地的价格并不是劳动价值的货币表现。但另一方面，现实生活中的土地已经过了劳动加工，又凝结了量的人类劳动。为了使土地符合人类经济性的运用，人们在开发利用土地过程中，对原始土地进行改造，又入了量的物化劳动和活劳动，特别是为建筑地块的土地入的基础设施等费用更多，而且越往后去入的劳动积累越多，这些入的劳动凝结而成的价值与一般商品一样具有同等性质的劳动价值，从这个角度看土地价格绝部分又是劳动价值的货币表现，它的价值量是由入的劳动量来衡量的。以，房地产价值是房屋建筑物价值和土地自然资源价值及土地中入劳动形成的价值的统一，房价就是这种综合性特殊价值的货币表现，由于房屋建筑物价值和土地中入的劳动形成的价值占了主要部分，因此可以说房价基本上是房地产价值的货币表现。价格为市场经济最重要的调节机制，还发挥着调节房地产市场供求总量和结构的重要用。表现为可以调节房地产供求关系，商品房价格高，开发商有利可图，增加开发量，由此增加供给，而房价高，消费者减少购买，也会缩小需求；反之商品房价格低，开发商无利可图，就缩减开发量，由此减少供给，而房价低，促使消费者购买，又会增加需求，这样就可以利用价格杠杆调节商品房供求，实现供求总量平衡。同时，不同类型、不同层次的房价结构的合理化，还可以促使商品房供给结构与消费结构相适应，从而达到房地产结构平衡。在这里，房价机制与供求机制是交互用共同发挥其调节功能的。
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