现在很多人都会给自己家购买新房子，比如结婚的时候有些家庭是要求必须有房子的，这时候购买房子的时候就需要考虑很多问题，其中很重要的一点就是房屋漏水的问题，房屋漏水是很严重的，不仅会对自己造成一些不必要的麻烦，也可能给别人家带来一些损失，那么房屋漏水楼上业主不配合维修应该找谁？接下来由防水堵漏公司的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家！

面对各种各样的房屋漏雨顽疾，许多市民在如何维修上都犯了愁，甚至“病急乱投医”，导致漏雨顽疾久拖难治。小编就常见的渗漏水情况，编写了几条责任划分问题的原则，以供大家参考。

一、房屋主体结构漏水找物业

居民房屋漏雨，按理来说，物业公司是没有维修责任的，但在实际生活中，几乎所有有物业的小区业主在发现房屋漏雨后，都会{dy}时间找到物业公司。

房屋在开发商交房五年的保修期内，可以要求物业公司帮忙联系开发商前来维修。交了房屋维修基金的房子，超过开发商五年的质保期之后，可以请物业或业主委员会为主体单位，申请启用房屋维修基金进行防水处理。个人也可以请街道办事处出面协调，申请启用维修基金。2000年以前的房屋，多半是未交维修基金的房子，漏水则需要自己请人维修。

二、房屋室内漏水，自掏腰包

开发商和房屋维修基金负责修理的漏水部位主要是房屋主体结构（如屋面防水、外墙面）以及其它公共部分。房屋装修入住后，业主家的厨房、卫生间、阳台等的渗漏水不在开发商或维修基金修理范畴。关于这一部分的漏水维修，业主需要自掏腰包。

改建部分，如在屋顶加层、搭雨棚、做屋顶花园等，出现渗漏水现象，为增加室内空间，将平窗推出去做成飘窗导致渗水的，需要业主自己请人维修。

三、伤不起，等不及，自费维修

在五年保修期内，有些业主将屋面或外墙漏水的情况呈报给开发商，但是开发商只是请人像征性的处理了一下，下雨时依然漏水，多次维修未果，或是干脆不安排人维修，一拖再拖，业主为了及时处理问题，也可以自己花钱请人维修。或是跟开发商协商，自己请人维修，由开发商报销全部或部分费用。在五年保修期外，由于维修基金申请手续繁杂，耗时较长，居民住在漏水的房间里很不舒服，有些人也会选择自己买单。

四、楼上漏水楼下遭殃，维修费用楼上负责

楼上楼下之间因为漏水问题而导致的纠纷屡见不鲜，一般来说，楼上漏水到楼下是因为装修时的二次防水做得不到位，所以，维修的责任多由楼上承担。            http://www.zswth.com/