房租上涨，利率下降，愈加狭小的生活空间，这些都促使租户下决心成为业主。寻找一块适宜的地皮或一栋合适的房产，面临选择：是建一栋新房还是改造既有住宅？

这很难做出决定，两种选择各有利弊。财力因素以及住宅是否满足个人需求往往成为影响决策的关键要素。如果您想让住宅符合个人品味，那新建一栋房屋。无论是房间布局设计或设施装潢，业主根据自己的个人需求来配置新房，无需妥协。如今，现代化家居的标准已改变。带狭窄楼梯、狭小房间、缺乏无障碍设施的旧建筑已经过时。楼宇自控成为热门议题，在将来也会是趋势。这些通过新建筑来实现更为轻松，因为可以直接安装必要的升降机和电缆通道。此外，气候环境的日益变化也使节能日趋重要。隔热良好的住宅不仅能保护气候，也能节省您的成本。
翻新改造 — 一个生动的实例

业主Erika Werres和建筑师追求独特设计，为改造一栋家庭住宅实施了综合方案。她为不同旭格窗系统精挑细选型材表面喷涂方式，对住宅内部和四周所有外露表面设计色彩并适配材料。终呈现出连贯又雅致的风格。

改造前后对比

旧房翻新的时机有哪些？

建筑空间不足， 尤其是在市很难找到合适的建筑地块。解决方案是买一套二手房。房屋状态对翻新改造而言就显得尤为关键。如果只需要更换门窗，那通常值得改造。在购买房屋前，找人做一下调查，他们会告诉您是否值得翻新改造，如果改造预计需要花费多少成本。业主也可为既有建筑添加个人风格， 拆除几堵墙，重新设计浴室或是增加延伸结构。优势在于不用一步到位，可以根据预算逐步改造。此外，相对于新房，业主常常能靠旧房自带的花园、铺设好的车道或车库节省成本。在德国，如果房屋被列为节能翻新改造候选项目，业主还能得到政府的资助。鉴于对新建筑和既有建筑的不同规定，德国当前的建筑发展计划也对翻新改造有利。