中国北京商用地产市场调研与发展前景预测报告（2022年）（编号：1651554）
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***章 宏观经济与政策分析
***节 2022-2028年宏观环境经济形势分析
一、2022-2028年中国宏观经济形势分析
二、2022-2028年北京宏观经济形势分析
三、北京未来三至五年宏观经济形势预测分析
第二节 2017-2022年商用地产相关政策、法规和标准***
第二章 市场分析（注：商用地产是指工业厂房改造出租项目、写字楼、商务楼、其他混合等）
***节 2022-2028年国内商用地产总体情况分析
一、2022-2028年中国商用地产发展状况与分析
二、2022-2028年北京商用地产发展状况与分析
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三、2022-2028年北京商用地产的总体需求规模、总体供给情况以及价格变化趋势预测分析
四 北京未来三至五年商用地产大环境的预测、发展趋势
第二节 2022-2028年北京商用地产行业经济指标分析
一、盈利性分析
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四 进入壁垒／退出机制
五 风险性
六 行业周期
七 竞争态势
八 行业集中度
九 行业关键成功因素
第三节 2022-2028年北京市各城区产业功能定位分析
一、2022-2028年北京市各个城区的产业功能定位与***相关规划分析
二、未来三至五年北京主要城区的发展定位分析
第四节 商用地产行业销售渠道分析
一、营销分析与营销模式推荐
二、商用地产营销环境分析与评价
三、销售渠道存在的主要问题
四 营销渠道发展趋势与策略
第五节 商用地产行业产业链分析
china beijing research&development prospects of the commer***l real estate market forecast report ( 2014 )
一、商用地产产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下***业之间的关联性
四 行业产业链上游相关行业分析
五 行业下游产业链相关行业分析
六 上下***业影响及风险提示
第三章 ***商用地产项目案例分析
***节 北京4个***案例分析
第二节 国内3个***案例分析
第三节 综合对比分析
1、市场推广能力综合分析
2、服务提供能力综合分析
3、改造规划能力综合分析
第四章 2022-2028年北京写字楼市场区域分析
***节 2022-2028年北京写字楼市场总体需求规模、供需关系以及价格变化趋势的分析
一、总体需求规模
二、供需关系
三、价格变化趋势预测分析
第二节 2022-2028年北京写字楼市场商圈的划分状况分析
第三节 2022年北京写字楼各个商圈内主要写字楼的主要数据分析
第四节 北京各个写字楼商圈未来三至五年的发展趋势预测分析
中***北京商用地***市場***研******展前景預測***告（2014年）
第五章 2020-2022年北京特殊房产分析
***节 商务办公楼、工业厂房及混合业态项目的定义、形态、优劣势等分析
第二节 2020-2022年北京商务办公楼规模、区域划分及租赁价格分析
第三节 2020-2022年北京昌平区、朝阳区、东城区用于出租的工业厂房（工业园、生产车间厂房或厂房改造项目）数量、规模及项目基础资料明细
第四节 2020-2022年北京混合业态项目实例分析
第六章 租赁价格制定方法分析
***节 写字楼租赁价格制定方法与案例分析
1、写字楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第二节 商务楼租赁价格制定方法与案例分析
1、商务楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第三节 工业厂房租赁价格制定方法与案例分析
1、工业厂房租赁价格制定方法。
2、主要案例分析
第四节 (北?京?博研咨询)：混合业态项目租赁价格制定方法与案例分析
1、混合业态项目租赁价格制定方法
2、主要案例分析
zhōngguó běijīng shāngyòng dìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2014 nián)
图表目录
图表 1：2022-2028年中国gdp及增速
图表 2：2022-2028年北京市gdp及增速
图表 3：2022-2028年北京市gdp及增长状况预测分析
图表 4：2017-2022年商用地产相关政策、标准与法规整理
图表 5：2022-2028年北京商用地产供需规模情况分析
图表 6：2022-2028年北京商用地产平均价格情况分析
图表 7：2022-2028年北京各城区功能定位
图表 8：北京商用地产目前的营销模式分析
图表 9：商用地产产业链图
图表 10：北京***商务地产案例园区位置及面积概况
图表 11：北京***商务地产案例园区出租概况
图表 12：国内***商业地产案例园区位置及面积概况
图表 13：国内***商业地产案例园区出租概况
图表 14：2022-2028年北京写字楼市场新增供应面积及吸纳量
图表 15：2022-2028年北京写字楼市场空置率
图表 16：2022-2028年北京写字楼市场租金价格
图表 17：2022-2028年北京写字楼市场销售价格
图表 18：2022-2028年北京写字楼商圈划分
图表 19：cbd商圈
商***用不***産市場予測レポート（ 2014年）の中国北京の研究***発の展望
图表 20：金融街商圈
图表 21：中关村商圈
图表 22：燕莎商圈
图表 23：长安街商圈
图表 24：2022-2028年北京商务办公楼新增供应面积和吸纳量
图表 25：2022-2028年北京商务办公楼平均租金（元/平方米/天含物业）分析
图表 26：2020-2022年北京昌平区、朝阳区用于出租的工业厂房资料
图表 27：2020-2022年北京主要城区混合业态项目实例
……
图表 29：国内、国际写字楼案例分析
图表 30：国内、国际商务楼案例分析
图表 31：昌平区工业厂房租赁价格案例分析
图表 32：国内、国际混合业态案例分析
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市场调研在线
……
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报告编号：1651554
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数据来源与研究方法：
·对行业内相关的***、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取***的一手市场资料；
·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；
·产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；
·行业***息；
·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它***息；
·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、***院校的文献资料；
·行业******公开发表的观点；
·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；
·通过***咨询、小组讨论、桌面研究等方法对***数据和观点进行反复论证。
市场需求
行业的市场需求进行分析研究：
1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。
2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同***、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。
4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的****因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表”。
竞争格局
本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资***、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。
***企业
对***企业的研究一直是博研咨询研究报告的***和基础，因为***企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量***企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告***选取了行业规模较大且***代表性的5-10家***企业进行调查研究，包括每家企业的行业***、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整***企业的选取数量和选取方法。
投资机会
本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。
