2022-2028年中国广汉市商业地产行业市场现状分析及投资前景研究报告（编号：1665087）

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2022-2028年中国广汉市商业地产行业市场现状分析及投资前景研究报告

正文目录

***章 广汉市商业地产相关概述
***节 房地产简述
一、房地产业主要涵盖的领域
二、房地产行业管理的职责
三、提高房地产市场分析有效性的途径
第二节 广汉市商业地产综述
一、广汉市商业地产的界定
二、广汉市商业地产的形式与规模
三、广汉市商业地产目***种模式：
一）只租不售
二）租售结合
三）***店的模式
第三节 广汉市商业地产运作及销售应把握的原则
一、广汉市商业地产运作
二、销售原则
一）招商难度远大于销售，***上要有侧重。
二）招商人员在数量上要多于销售人员，要保持相对稳定。
三）招商要善于借助专业招商机构
四）带租约销售，是大多数开发商接受的广汉市商业地产运营形式

第二章 2017-2022年全球房地产业运行状况浅析
***节 国际房地产业运行环境分析
一、2017-2022年经济环境分析
一）美国经济复苏，率***入加息通道
二）欧元区仍处于弱复苏状态，增长乏力
三）日本经济复苏缓慢，内需萎靡不振
四）新兴经济体增速放缓，迎来更大挑战
二、贸易战对世界经济的影响
三、贸易战对世界房产业的影响
第二节 2017-2022年世界房地产市场分析
一、2017-2022年世界房地产市场特点分析
二、2017-2022年全球房地产市场交易情况
三、2017-2022年全球房地产市场动态分析
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
三、美国房地产对全球经济的影响及预测

第三章 2017-2022年中国房地产市场运行分析
***节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2017-2022年全国房地产市场运行情况
一、房地产企业运行情况分析
二、房地产开发投资情况分析
三、房地产市场运行情况分析
四、房地产市场特征分析
第三节 2017-2022年我国大中城市房屋市场销售价格指数

第四章 2017-2022年中国广汉市商业地产行业运行新形势透析
***节 中国广汉市商业地产行业市场现状分析
一、中国广汉市商业地产发展现状
一）商业物业
二）办公物业
二、中国广汉市商业地产已进入新规则时代
三、中国地产 商业运营模式探讨
一）大连万达集团股份有限公司
二）soho中国有限公司
三）凯德置地（中国）投资有限公司
四）上海绿地（集团）有限公司
五）世茂房地产控股有限公司
六）上海鹏欣（集团）有限公司
七）越秀地产股份有限公司
八）宝龙地产控股有限公司
九）厦门明发集团有限公司
四、广汉市商业地产市场趋势
第二节 中国广汉市商业地产中的城市综合体分析
一、从城市发展的角度看城市综合体的演进
二、广汉市商业地产催生城市综合体的大发展
第三节 2017-2022年中国广汉市商业地产发展新格局
一、中国***广汉市商业地产发展分析
二、中国品牌广汉市商业地产发展分析
三、中国住宅开发商转型广汉市商业地产分析
第四节 2017-2022年中国广汉市商业地产行业发展中存在的问题
一、广汉市商业地产开发商对商业特性的把握
二、广汉市商业地产商的经营思路
三、广汉市商业地产开发对银行***款的依赖
四、商业银行***款中存在着形象工程

第五章 2017-2022年中国商业地产重点区域市场运行动态分析
***节 2017-2022年北京商业地产市场分析
一、北京商业地产概述
二、北京商业地产租金情况
一）商铺
二）写字楼
三、北京商业地产投资加快
四、外资零售企业抄底北京广汉市商业地产
五、北京商业地产外资并购率大幅下降
六、北京商业地产价值可能存在的变数解析
七、北京商业地产市场竞争分析
八、2022-2028年北京商业地产预测
第二节 2017-2022年上海广汉市商业地产市场分析
一、上海商业地产市场总体发展概况
二、上海商业地产市场供求失衡
三、上海繁华地段的***广汉市商业地产一铺难求
四、上海商业地产结构性过剩***写字楼紧缺
五、上海商业地产面临总量透支危机
六、上海商业地产机遇与挑战并存
七、上海商业地产投资四大结构性矛盾
八、上海地铁广汉市商业地产前景***
九、上海商业地产发展趋势
十、上海商业地产发展前景
一）商业规定高持有比例
二）社区底商或将风行
第三节 2017-2022年广汉市商业地产市场分析
一、广汉市商业地产项目发展趋势分析
二、广汉市商业地产发展分析
三、广汉市商业地产发展情况
二）商业
八、天津广汉市商业地产开发分析

第六章 2017-2022年中国广汉市商业地产竞争新格局透析
***节 2017-2022年中国房地产行业的竞争格局分析
一、中国的房地产市场竞争加剧
二、房地产竞争推进企业品牌战略
三、房地产市场中的低成本竞争战略
四、中国中小房地产企业的竞争策略
（一）建立战略联盟密切企业合作
（二）重视品牌化经营创建***品牌
（三）以顾客为中心努力提升满意度
（四）****人才的培养和使用
（五）加快技术***的步伐
第二节 2017-2022年中国广汉市商业地产的竞争分析
一、海内外实力地产商搏击广汉市商业地产
二、中国广汉市商业地产过热导致恶性竞争
三、广汉市商业地产竞争激烈风险凸现
四、中国广汉市商业地产竞争面临的风险
一）***急功，商人急利
二）政策风向，蜂拥而至
三）规划缺失，恶性竞争
四）商业开发，资金紧缺
五）设计瑕疵，定位失准
五、***部门联合整治广汉市商业地产无序竞争现状

第七章 中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析
***节 万科企业股有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第二节 金地（集团）股有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第四节 广州珠江实业开发股有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第五节 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第六节 保利地产
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业发展规划
第三部分 中国广汉市商业地产展望

第八章 2022-2028年中国广汉市商业地产前景展望与趋势预测
***节 2022-2028年我国房地产市场趋势势分析
一、中国将加大房地产市场新一轮调控力度
二、中国房地产政策走向
第二节 2022-2028年中国广汉市商业地产发展趋势
一、国内广汉市商业地产市场调整加速
二、中国广汉市商业地产发展前景预测
三、我国广汉市商业地产主要趋势
四、未来广汉市商业地产发展的五大方向
一）业态功能的体验化
二）商业形态的细分化
三）运营机制的金融化
四）退出渠道的证券化
五）金融手段的多元化

第九章 中国广汉市商业地产行业运行环境分析
***节 2022年中国宏观经济环境分析
一、经济发展现状分析
二、当前经济主要问题
三、未来经济运行与政策展望
第二节 2022年中国广汉市商业地产行业政策环境分析
一、中国房地产业政策规划分析
二、商铺地产优惠政策
三、城市商业网点规划条例
四、广汉市商业地产***政策将***
五、央行、银监会调整商业性房地产信***政策
六、广汉市商业地产限外政策或出现松动
第三节 2017-2022年中国广汉市商业地产行业社会环境分析
一、人口环境
二、教育、科技及文化环境
三、消费结构

第十章 2017-2022年中国广汉市商业地产行业投资赢利模式分析
***节 广汉市商业地产盈利运营简述
一、人力
二、商品
三、资产
四、财务
第二节 国内广汉市商业地产三大主流盈利模式
一、整体持有
二、物业散售
三、资本运作

第十一章 2022-2028年中国广汉市商业地产投资战略分析
***节 2022年中国广汉市商业地产投资概况
一、中国广汉市商业地产投资特性
二、中国广汉市商业地产投资与在建项目分析
第二节 2022-2028年中国广汉市商业地产投资机会分析
一、二线城市广汉市商业地产机会更大
二、广汉市商业地产将逐渐成投资新***
三、休闲广汉市商业地产成为投资***
四、优势写字楼是最适宜投资的方向
第三节 2022-2028年中国商铺地产投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、信***风险
四、市场运营机制风险
第四节投资建议
一、轻资产：房企将更***于设计、开发、运营等***业务
二、众创空间：运用互联网思维 注重服务提供 盘活存量
三、“体验式”业态：***调业态配比、环境设计等方面的考量
四、互联网 ：强调线上线下融合 以互联网思维延长商业链条

图表目录
图表 1 历年房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2 历年全国不同类型物业销售金额增长情况
图表 3 历年全国房地产市场商品住宅成交量价走势
图表 4 2017-2022年货币政策、信***政策和财税实施政策
图表 5 2022年各地城市房地产调控政策统计
图表 6 2017-2022年保障性工程建设计划
图表 7 ***房企销售额比较
图表 8 ***0***房企销售集中度
图表 9 ***房企销售集中度变化
图表 10 历年全国房地产开发投资额及增速
图表 11 历年全国不同类型物业开发投资额增速
图表 12 历年全国商品房销售面积及增速
图表 13 历年全国不同类型物业销售面积增长情况
图表 14 2022年70个大中城市新建商品住宅价格指数同比情况
图表 15 2022年70个大中城市商品住宅价格环比
图表 16 2022年70个大中城市不同类型城市商品住宅价格环比
图表 17 全国商业物业可售面积及增幅变化
图表 18 全国办公物业可售面积及增幅变化
图表 19 全国办公物业去化周期
图表 20 soho中国有限公司物业结构

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报告编号：1665087

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数据来源与研究方法：

·对行业内相关的***、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取***的一手市场资料；

·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；

·产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；

·行业***息；

·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它***息；

·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、***院校的文献资料；

·行业******公开发表的观点；

·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；

·通过***咨询、小组讨论、桌面研究等方法对***数据和观点进行反复论证。

市场需求

行业的市场需求进行分析研究：

1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同***、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的****因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表”。

竞争格局

本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资***、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。

***企业

对***企业的研究一直是博研咨询研究报告的***和基础，因为***企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量***企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告***选取了行业规模较大且***代表性的5-10家***企业进行调查研究，包括每家企业的行业***、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整***企业的选取数量和选取方法。

投资机会

本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。