2022-2028年中国住宅产业市场竞争格局及投资战略咨询报告（编号：1621010）

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2022-2028年中国住宅产业市场竞争格局及投资战略咨询报告

正文目录

***部分 行业基本概况
***章 中国住宅产业化发展历程与现状分析
***节 住宅产业化的相关概念与定义
一、住宅产业相关概念界定
1、住宅产业的含义
2、住宅产业化的含义
3、国家住宅产业化基地的含义
二、产业化住宅与传统住宅的比较
第二节 住宅产业化发展的目的分析
一、降低住宅的生产成本
二、提高住宅建设的劳动生产率
三、减少对熟练技术工人的依赖
第三节 中国住宅产业化发展的目标与原则
一、中国住宅产业化发展的目标
二、住宅产业化发展的基本原则
第四节 中国住宅产业化发展历程与现状分析
一、住宅产业化建设的条件与环境
1、中国住宅产业化建设的基本条件
2、中国住宅产业化面临的环境分析
二、中国住宅产业化发展历程分析
1、住宅产业化发展阶段分析
2、中国住宅产业化发展历程分析
3、中国住宅产业化发展历程阶段事件
三、中国住宅产业化发展现状分析
1、中国住宅产业化试点***成果分析
2、中国住宅产业化标准制定现状分析
四、中国住宅产业化基地建设分析
1、国家住宅产业化基地建立目标
2、国家住宅产业化基地建设现状
（1）已建成47个产业化基地
（2）住宅产业化基地的形式
（3）国家住宅产业化基地技术***联盟成立
3、企业***住宅产业化基地的主要问题
五、企业***住宅产业化基地建设思路分析
1、分阶段实施
2、利用康居***工程进行推广
3、建立开发、科研、部品件的产业联盟
4、处理好研发中心与项目推广中心的关系。
第五节 中国住宅产业化发展存在的问题分析
一、住宅产业化的认知理念问题
二、住宅产业化的技术缺乏问题
三、住宅产业化的政策配套问题
四、住宅产业化的支持体系问题

第二章 中国住宅产业化政策分析与完善建议
***节 住宅产业化政策体系的内涵与制定目的
一、住宅产业化政策的概念与内容
二、制定住宅产业化政策的目的分析
1、有利于产业的进步与升级
2、能够解决市场失灵问题
3、能够***技术研发困境
4、顺应低碳节能环保趋势
5、利于公众认识与参与能力的建立
第二节 发达国家住宅产业化政策分析及借鉴
一、发达国家住宅产业化政策的制定与实施
1、日本住宅产业化政策制定与实施分析
2、瑞典住宅产业化政策制定与实施分析
3、美国住宅产业化政策制定与实施分析
二、发达国家住宅产业化政策对我国的启示
1、***体系健全
2、住宅模数化与标准化
3、强有力的财政金融支持
4、以***工程推进住宅产业化发展
第三节 中国推进住宅产业化政策措施分析
一、中国住宅产业化的政策实施情况
二、中国住宅产业化政策存在问题分析
1、政策体系的制约因素分析
2、政策实施中的制约因素分析
第四节 中国住宅产业化政策制定与完善建议
一、住宅产业化政策法规分析
二、住宅产业化技术政策分析
三、住宅产业化经济政策分析
四、住宅产业化结构政策分析
五、住宅产业化组织政策分析
六、住宅产业化布局政策分析
七、住宅产业化市场竞争政策

第三章 中国住宅产业化发展模式的国际借鉴
***节 西方国家住宅产业化发展模式分析
一、西方国家住宅产业化发展历程与特点
1、日本住宅产业化发展历程与特点
（1）日本住宅产业化发展历程
（2）日本住宅产业化发展特点
2、瑞典住宅产业化发展历程与特点
（1）瑞典住宅产业化发展历程
（2）瑞典住宅产业化发展特点
3、丹麦住宅产业化发展历程与特点
4、法国住宅产业化发展历程与特点
（1）法国住宅产业化发展历程
（2）法国住宅产业化发展特点
5、美国住宅产业化发展模式分析
（1）美国住宅产业化发展历程
（2）美国住宅产业化发展特点
6、澳大利亚住宅产业化发展模式分析
（1）澳大利亚住宅产业化发展历程
（2）澳大利亚住宅产业化发展特点
二、西方国家住宅产业化发展模式比较
第二节 中国住宅产业化发展模式的国际借鉴
一、以市场需求为导向
二、以科技进步为前提
三、***指导是有力的***
四、住宅产业集团是实施的主体

第二部分 行业***分析
第四章 中国住宅产业化技术体系分析
***节 中国住宅产业化技术体系的构成
一、住宅产业化技术的分类
二、住宅产业化技术体系的构成
1、住宅建筑工业化生产技术
2、住宅建筑设计与性能保障技术
3、建筑材料技术
4、住宅设备与部品制造技术
5、住宅建筑施工与管理技术
6、住宅产业组织与管理技术
第二节 住宅产品与生产技术体系分析
一、住宅产品体系分析
二、住宅产品技术体系分析
第三节 住宅产业化的管理技术与信息技术分析
一、住宅产业化生产管理技术分析
1、成组技术
2、敏捷制造技术
3、大规模定制技术
4、并行工程技术
5、计算机集成制造系统技术
二、住宅产业化的网络信息技术分析
1、住宅产业信息化系统构架研究
2、住宅产业管理信息系统平台技术
3、住宅产业信息化***系统技术
第四节 住宅产业化技术研究与开发分析
一、基于并行工程的敏捷住宅产品开发
1、建立并行化集成产品开发团队
2、建立***的开发环境
3、采用***的开发工具及信息交流方法
二、住宅产品开发的过程和管理

第五章 住宅产业化的建筑体系和产品分析
***节 适合产业化的建筑体系与产品
一、适合产业化的住宅建筑体系分析
1、住宅性能与住宅结构的关系
2、适合产业化的住宅结构特点
3、适合产业化的住宅建筑体系
二、适合产业化的住宅产品分析
1、产业化中住宅性能的要求
2、住宅性能的实现方式
3、适合产业化的住宅产品
第二节 工业化住宅生产与发展分析
一、工业化住宅的特点分析
二、工业化住宅用设备部品分析
三、工业化住宅的生产工艺过程
四、日本工业化住宅示例分析
五、中国工业化住宅示例分析
第三节 集成化住宅生产与发展分析
一、集成化住宅含义分析
二、集成化住宅与工业化住宅的区别
三、集成化住宅的集成程度分析
四、集成化住宅的发展特点分析
第四节 智能化住宅和绿色生态住宅分析
一、智能化住宅分析
二、绿色生态住宅分析
第五节 部品标准化与产品多样化的途径和方法
一、实现部品标准化的途径和方法分析
1、大规模定制的基本单元
2、大规模定制的住宅部品标准化方法
3、推进住宅部品标准化需解决的问题
二、实现住宅产品多样化的途径和方法
1、构建模块化产品体系
2、生产体系的***策略
3、生产体系的柔性和敏捷性
第六节 产业化住宅的设计体系分析
一、明确住宅产品的设计理念
二、实施二阶段的住宅设计
三、用户参与设计的方法
四、面向大规模定制的住宅设计技术
五、住宅产品的并行设计体系与过程

第六章 住宅产业化的生产体系与流通体系
***节 住宅产业化生产体系建设分析
一、住宅产业生产方式特点分析
二、住宅产业生产体系--大规模定制
三、住宅产业生产体系构成分析
1、住宅产业敏捷生产体系的构成
2、住宅产业敏捷生产体系框架
3、住宅产业敏捷生产体系要点
四、住宅产业生产体系流程分析
1、住宅定制的方式和流程
2、大规模定制的敏捷生产流程
五、构建模块化生产体制分析
第二节 住宅部品流通供配体系分析
一、住宅部品流通供配体系的构成
二、住宅部品流通供配体系的流程
三、住宅部品流通供配体系的运行与管理
1、住宅部品流通体系管理方式
2、住宅流通供配体系的管理
四、网络电子商务在住宅部品供配体系中的应用
1、网络电子商务对供配体系的影响
2、电子商务在供配体系中的应用
第三节 案例：东方家园家居建材超市的经营模式

第七章 住宅产业化的企业组织与运作分析
***节 适合住宅产业化的企业组织形式
第二节 住宅产业集团的组织与运作分析
一、住宅产业集团的组建和组织结构
1、住宅产业集团的组建
2、住宅产业集团的企业组织结构
二、住宅产业集团的生产组织
1、住宅产业集团的生产全过程
2、构配件、部品制造系统
3、施工现场的生产组织
4、住宅产业集团的生产要素合理配置
三、住宅产业集团的经营管理分析
1、住宅产业集团的经营战略
2、住宅产业集团的采购与销售
3、住宅产业集团的研究开发与技术***
第三节 集成型虚拟住宅企业的组织与运作
一、集成型虚拟住宅企业的结构特征
二、虚拟住宅企业的类型
三、集成型虚拟住宅企业的运作管理
1、虚拟住宅企业的管理方式
2、虚拟住宅企业的管理信息系统
第四节 集成型敏捷住宅企业的组织和运作
一、集成型敏捷住宅企业的特征
二、集成型敏捷住宅企业的形成
三、集成型敏捷住宅企业的组织设计
四、集成型敏捷住宅企业的运行平台
五、集成型敏捷住宅企业的经营管理策略

第三部分 市场全景分析
第八章 中国重点省市住宅产业化发展进程
***节 北京市住宅产业化发展策略
一、北京市住宅产业化扶持政策分析
二、北京市住宅产业化推广进程分析
三、北京市住宅产业化***企业分析
四、北京市住宅产业化的swot分析
五、北京市住宅产业化发展策略分析
六、北京市住宅产业化发展规模预测
第二节 上海市住宅产业化发展策略
一、上海市住宅产业化扶持政策分析
二、上海市住宅产业化推广进程分析
三、上海市住宅产业化发展现状分析
四、上海市住宅产业化***企业分析
五、上海市住宅产业化发展规模预测
第三节 深圳市住宅产业化发展策略
一、深圳市住宅产业化扶持政策分析
二、深圳市住宅产业化推广进程分析
三、深圳市住宅产业化发展现状分析
四、深圳市住宅产业化***企业分析
五、深圳市住宅产业化发展规模预测
第四节 大连市住宅产业化发展策略
一、大连市住宅产业化扶持政策分析
二、大连市住宅产业化推广进程分析
三、大连市住宅产业化***企业分析
四、大连市住宅产业化发展规模预测
第五节 重庆市住宅产业化发展策略
一、重庆市住宅产业化扶持政策分析
二、重庆市住宅产业化推广进程分析
三、重庆市住宅产业化***企业分析
四、重庆市住宅产业化发展规模预测
第六节 武汉市住宅产业化发展策略
一、武汉市住宅产业化扶持政策分析
二、武汉市住宅产业化推广进程分析
三、武汉市住宅产业化发展现状分析
四、武汉市住宅产业化***企业分析
五、武汉市住宅产业化的swot分析
六、武汉市住宅产业化推进机制分析
七、武汉市住宅产业化发展规模预测

第四部分 竞争格局分析
第九章 住宅产业化主体发展模式与路径分析
***节 建筑企业住宅产业化发展模式
一、建筑企业发展模式分析
1、建筑企业发展模式的内涵分析
2、建筑企业发展模式的选择分析
（1）建筑企业发展模式选择的基础
（2）不同规模的建筑企业发展模式
二、建筑企业住宅产业化发展模式及路径分析
1、大型建筑企业的发展模式及路径分析
2、中型建筑企业发展模式及路径分析
3、小型建筑企业发展模式及路径分析
第二节 房企住宅产业化发展模式与路径案例--栖霞建设
一、栖霞建设的发展历程
二、栖霞建设住宅产业化发展现状
三、栖霞建设住宅产业化发展目标
四、房地产企业产业化发展路径--基于栖霞建设的经验
1、专业化
2、品牌化
3、定制化
4、信息化
5、国际化

第十章 国家住宅产业化基地发展模式分析
***节 住宅建筑体系型国家住宅产业化基地分析
一、万科企业股份公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
二、南京栖霞建设股份有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
三、黑龙江省建设集团有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
四、长沙远大住宅工业有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
五、黑龙江宇辉建设集团发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
六、北新集团建材股份有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
七、青岛海尔股份有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
八、正泰集团股份有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
九、山东力诺瑞特新能源有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析
十、万华实业集团有限公司发展分析
1、企业发展概况分析
2、企业主营业务分析
3、企业下属公司情况
4、企业主要经营能力分析

图表目录
图表 住宅产业发展阶段分析图
图表 我国住宅产业化发展进程
图表 ***、企业和消费者之间的联动关系
图表 并行化集成产品开发团队模式
图表 部品标准化定制的基本单元
图表 用户参与设计方法
图表 住宅产品的并行设计体系与过程图
图表 住宅部品流通供配体系构成图
图表 住宅部品流通体系的流程
图表 住宅部品流通供配体系的管理图
图表 住宅产业集团组件示意图
图表 哑铃型的iahc图示
图表 从房地产企业到集成型敏捷住宅企业
图表 住总集团全产业链
图表 北京市住宅产业化发展的swot分析矩阵
图表 大型建筑企业的发展模式及路径
图表 中型建筑企业发展模式及路径
图表 小型建筑企业发展模式及路径
图表 2022年万科集团主营构成分析
图表 公司主要全资附属企业经营情况
图表 2017-2022年万科集团盈利能力分析
图表 2017-2022年万科集团运营能力分析
图表 2017-2022年万科集团偿债能力分析
图表 2017-2022年万科集团成长能力分析
图表 2017-2022年万科集团资产负债表
图表 2017-2022年万科集团利润表
图表 2017-2022年万科集团***量表
图表 2017-2022年万科集团利润百分比表
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报告编号：1621010

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数据来源与研究方法：

·对行业内相关的***、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取***的一手市场资料；

·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；

·产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；

·行业***息；

·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它***息；

·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、***院校的文献资料；

·行业******公开发表的观点；

·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；

·通过***咨询、小组讨论、桌面研究等方法对***数据和观点进行反复论证。

市场需求

行业的市场需求进行分析研究：

1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同***、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的****因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表”。

竞争格局

本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资***、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。

***企业

对***企业的研究一直是博研咨询研究报告的***和基础，因为***企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量***企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告***选取了行业规模较大且***代表性的5-10家***企业进行调查研究，包括每家企业的行业***、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整***企业的选取数量和选取方法。

投资机会

本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。