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从6月{zg}价位的7229元/平方米开始，江门中心城区（www.xd6168663.com 蓬江、江海）住宅价格至10月已连续4个月下跌。10月江门中心城区住宅均价为6091元/平方米，跌破今年3月创下的均价6124元/平方米的纪录，成为今年以来单月均价{zd1}的月份。新建住宅成交量在10月终于结束了连续5个月的下滑，反弹至651套。
低价位洋房唱主角 从市场供应来看，10月中心城区批准预售项目7个，面积为19.11万平方米，其中纯商业项目3个，商业面积共10.37万平方米；住宅项目4个，住宅面积为8.74万平方米（共计740套），环比下降19.1%，同比增长59.8%。 商业地产是10月新批预售的焦点。作为江门本地有史以来申请预售规模{zd0}的商业项目——江门义乌小商品批发城于10月成功开盘。另外，龙湾路、世纪城等，也有相当数量的街铺供应。
住宅供应方面，4个项目的申报均价出现明显分化。棠下{sg}电梯洋房楼盘——达进豪庭，以“3”字头的价格开售，对平衡市场的供应结构有着积极的意义。五邑碧桂园9月底推出的洋房滞后至10月进行网签，其以5188元/平方米的均价，获得了市场的认同。低价位洋房占据市场主要地位，使得中心城区的房价继续走低。据记者监测统计，10月中心城区住宅网签均价为6091元/平方米，环比下降了3.3%。
今年前10个月的成交量 接近去年全年 10月，江门中心城区新建住宅网签面积7.1万平方米，环比增长6.0%；住宅网签套数651套，环比增长21.9%，其中公寓成交638套，环比增长22.0%。
据记者统计，今年前10个月的新建住宅成交量为7524套，已经接近去年全年的成交总量7676套。
另外，10月二手住宅销售比较惨淡，成交面积仅为2.86万平方米，环比下降31.7%；成交套数为315套，环比下降33.7%。 ★　相关链接 江门中心城区 6~10月住宅均价一览 6月住宅均价为7229元/平方米 7月住宅均价为6914元/平方米 8月住宅均价为6767元/平方米 9月住宅均价为6300元/平方米 10月住宅均价为6091元/平方米
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