技巧一:  水电等基础工程是否更换过

整体而论，投资客经手的装潢屋，与设计师投资或一般民众买来自用的住宅，{zd0}的差异在于“基础工程”。也就是水电工程是否处理得当。投资客为省装修费，一般不会花额外费用来重整水电管线。因此当你看到装潢过的房屋时，可以检视其水电是否换过，若可以的话，也可以请屋主提供水电配置图来检视。

技巧二： 建材用料及收边是否细腻

由于现今买卖房屋，合约上都会明载保固期;专业投资客虽会使用较劣质的建材或粗糙的工法以节省成本，但也会技巧性地让问题浮现的时间点落在保固期外，因此在检视时必须十分小心，但若是设计师投资的二手屋或民众自用的住宅装修，则会重视装潢的寿命及居住的舒适性，因此，在建材使用及材料收边都会比较注意。

技巧三： 房间数太多，未必是好屋

投资客经手的装潢屋通常会尽量隔出更多的房间数，装潢上力求抢眼，以求卖到更高的价钱。但一般权状坪数有限，所以房间数太多，意谓使用空间变小，在生活机能上是不方便的，因此建议{zh0}不要碰，否则就要自己再花钱更改装修。

技巧四： 踢踢看，踩踩看检视精美包装下的做工是否扎实

其实，有些投资客并不吝惜使用xx建材，所以，判断装修是否有问题，重点不在装潢表层，而在于看不到的建材之下。建议消费者们不妨踢踢看，踩踩看，甚至用身体去撞撞看，以便测试精美装潢表面下的工法是否扎实。比如，石英地砖用力踩下去会发出空洞声的话，就代表底部的水泥不够坚固，用久了容易破裂。

技巧五： 检查施工的收尾细节

广州铭锦装饰工程有限公司设计师就其专业与经验表示，其实内行人会仔细看装潢屋的施工收尾的细节是否做得很确实，也能提供判断准则，像是瓷砖与瓷砖之间的填缝是否平整，墙角与天花板的交接处是否有加上黏胶等等。

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