古镇上世纪80年代建的老旧小区，道路狭窄，公共绿地被用来养鸡、种菜……曹兴苑小区业主和开发商经过长达两年的拉锯战，终于看到成果。开发商终于出资重新改造了小区。今日，破败的老小区终于“旧貌换新颜”，业主们感慨万千说起珠海的老旧小区来，人人意见出奇一致：必须整改！但是，大家也都异口同声：钱哪里来？

业主出？这是一个多少年都谈不拢的“鸡生蛋还是蛋生鸡”的问题。业主认为环境差，管理不到位，不肯交钱；物业管理者认为没有钱只能做到“不到位”的“差”管理。于是形成一个貌似谁都有理的恶性循环，扯皮多年的结果就是小区环境越来越糟。

一个死结解不开，往往是因为没有人去解{dy}个结。在此情形下，葵竹苑的办法倒是很启迪思维：由当年的开发商先出一笔维修费，这{dy}个结就打开了，之后，其他的结迎刃而解———环境搞好、保安工作搞好了，那收费自然也可以上去了；物业收到费，再不好好管理就说不过去了。那时，业主们可以炒了物业重换新的！

对于开发商的这笔钱，也是可以有许多回报方式的，比如可以把小区的停车场给其经营，或者由开发商派自己的物业进行管理。对于那些开发商早已跑路，甚或是早年由政府开发的小区，也可以借鉴葵竹苑这个思路，找别的开发商修缮，然后给予回报。

同时，各级政府和各有关部门也不能等闲视之，特别是街道、社区，应该积极为老旧小区改造筹集资金，甚至可以由政府出一部分进行改造和修缮。

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