新型房屋-轻钢结构住宅的兴起

一、新型房屋行业现状、趋势及国家政策导向
      随着我国经济的持续增长及城市化进程的稳步进展，建筑行业市场的繁荣趋势仍将持续至少三十年。对各类房屋仍将保持巨大的需求，住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。人类进入文明开发时代始，纵观世界建筑业生产力发展史，可以分为四个阶段：

国外新型房屋行业发展现状及趋势

      在北美，新型房屋已经发展了70多年，其中以木结构为主，但随着木材价格的上涨，以及环保意识的加强和木材短缺等因素，许多国家如美国、日本、英国、澳大利亚等，早已在积极地推动中低层轻钢结构新型房屋的应用与发展。美国加大了钢结构住宅的推广，目前，在北美市场，轻钢结构的住宅正在以每年30%的速度增长着，从原来每年新增200栋轻钢结构住宅发展到现在每年增长2000至3000栋轻钢结构住宅。在美国，采用该体系建造的新型房屋从20世纪90年代中期的55000栋剧增为2000年的325000栋。澳大利亚早在20世纪60年代就提出了“快速安装预制新型房屋”的概念，但由于市场尚未成熟，并未得到很好发展。到了1987年，高强度冷弯薄壁钢结构出现，澳大利亚与新西兰的联合规范AS／NZS4600冷弯成型结构钢规范于1996年发布实施。这种钢材承载力高，与相同承载力的木材相比，只是木材的1／3重，表面经镀锌处理，在免大修的情况下，耐久性可达90年。每年约建造6亿美元的轻钢龙骨独立式新型房屋120000栋，约占澳大利亚所有建筑业务产值的24％；目前这种轻型钢结构己成为发达国家的主要建筑结构形式，因其拆装便利安全高效资源再生而被誉为今后取代传统建筑的一朵奇葩。按照中国走可持续发展道路和建设节能型社会的思路新型房屋已经成为理想的建筑形式。

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