东莞防水材料生产企业量大面广，而其规模与建材其他行业相比就相形见绌了;技术门槛低、产品科技含量不高、产品质量不稳定;众多的企业争原料、争市场，共分一块'蛋糕'的现象俯拾即是。恶性竞争的结果，在建筑防水领域里不是优胜劣汰，在一些市场'潜规则'的影响下，作坊式的小企业在市场上如鱼得水，而那些符合国家产业政策的、 东莞防水材料按照国标生产的大中型企业，却是龙困浅滩、虎落平阳。这种现象成为业内的'老大难'问题。情况的转机出现在近几年。受原燃材料价格不断提升的影响，防水材料生产成本不断攀升，企业经营举步维艰;另一方面，房地产业的不景气，使更多的房地产商更加关注建筑质量，从而增加了对品牌产品的需求。这两方面的原因，使许多小企业纷纷关停，而一些重点企业抓住了外界环境变化所带来的机遇，适时调整产品结构、扩大企业生产规模，以此增强核心竞争力。这种现象在2009年表现尤为突出。