方正证券房地产行业首席分析师夏磊在接受记者采访时表示，1月份至3月份全国房地产销售面积同增19.5%，销售额同增25.1%。以3月17日北京限贷为标志的第三波调控，力度加大、范围拓宽、措施创新，热点城市成交量将持续萎缩，带动全国销售量价继续回落。高库存三线、四线城市政策继续友好，整体热度维持，有望对全国销售形成支撑。（工业厂房）

数据显示，3月18至3月31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

一季度房地产数据显示，房地产开发投资完成额同增9.1%，而上个季度的房地产开发投资完成额同增8.99%;新开工面积同增11.6%，上个季度的新开工面积同增10.4%。

“从二季度房地产市场趋势看，持续收紧的政策效应会积极释放，所以二季度房地产市场交易降温也是符合预期的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，尤其是近期对于房企的推盘、产品销售、代理商和中介公司行为的管制等，都有一个较为收紧的表现，这都会对房地产市场交易形成一个比较明显的影响。

严跃进预计，后续对违规做法的督查会继续，房企也不会过多涉足各类违规交易，从这个角度看，实际上量跌恰好说明市场调控是有效的。另外对于房地产市场来说，价格也容易受牵制，小跌是大概率的。当然各地还需要查处双面合同等现象，防范价格下跌的同时购房者购房压力并没有实质性降低的可能。(pygycf2013)