济泰片重庆哪里能买到【联系135·2547·3304】。⊙94ダq∈yk9■kっqき3┠e7锥k﹌0租+++++++ 但凡关于房产加名字的话题都引起童鞋们的广泛关注。什么婚前一方买房，婚后怎么加名字;按揭房能不能加名字;房产上写子的名字好不好;房产减名字怎么省等等。一系列关于房产权属的问题都能{dy}时间牵动大的神经，只怪现在这个社会大都太缺少安全感了，必须要抓住房子才能安心。 房产加名字 房产加名字，就是“增加房屋的共有权人”。 (一)、全房房产上加直系亲属(夫妻、子、父母)名字 、带上结婚(或单身明)、身份、房产及其复印件; 、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 、所需的费用：元续费、元续费。大概个工作就可以拿到房产。 、如果是婚后买的房，不管房产上写谁的名字，都是夫妻共有产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产直接到房地产交易部门申请理一个共有就可以了，无需外负担费用，带上房地产权、结婚、双方亲自到房地产管理部门理即可。 (二)、全房房产上加非直系亲属名字 这样况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。 、交易费：元/平米 、营业税：房屋总价×.%(超年免征) 、个人所得税：房屋总价×% (三)、房产上加子的名字到底好不好 关于房产上加不加子名字这个问题，很多长想的就是“正房子将来都是要留给子的，与其以后以继承遗产的方式把房子给子还不如一开始就在房产上加上孩子的名字呢，省得以后还要交大量的遗产税”。 但是，房叔想说的是，这种方式固然可以少交税费，但如果庭未来出现突发状况，如孩子出现重大疾病需要来xx、孩子要出国留学但不够等，急需卖房筹时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公处理明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。 此外，对于孩子来说，房产有孩子名字，其成年后独立买房将会以二套房计，其首及相关利率也可能要按照二套房标准计算。 (四)、哪些况下不能在房产上加名字 、按揭房不能加名字，必须要把行的结清后才能理房产名字变更。但是如果是刚买了房，还没有理的况下，就可以直接去找开发商，在同上加名字。 、押房不能加名字，如果是全买的房，但是将房子押出去了，这种况也是不能在房产上加名字的。 房产减名字 房产减去名字类似于房子的份转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部转移给了房产上另外的人头上面，所以理房产减名字的程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。 (一)、程 首先看这套房子是否还完，如果还完了(全房就不说了)，就很简单，拿上身份户口本结婚，夫妻双方到房产交易中心去理，需要几十块续费。 如果没还完，会较烦，因为减名字房产要换掉，房产号也会变，相应的，在行的押也要变，这样就要去行开明，还要向行申请变更押人。行同意后再去交易中心理(较难)。 (二)、费用 房产去名字也要况来看：如果是夫妻之间减名字，是不收取契税的，但要交其他费用。父母子之间减名字，都视为买卖，要收取契税和其他费用，具体如下： 、契税：契税=房屋总价×税率 面积在平米以上的，税率为%; 面积在平米以下(首套房)，税率为% 面积在-平米之间(首套房)，税率为.% 、交易费：住宅元/平方米;非住宅元/平方米 、房屋产权登记费：住宅元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。 、押登记费：元/套 (三)、房产减名字怎么划算 房产减名字，一般通过赠与或买卖两种方式进行。赠予费用高且过程复杂，且只有直系亲属才能赠予，还需要去相关单位开明。除了税收外，还有公费、房屋估价和鉴定费等费用。 买卖的方式减名字在操作上就要相对简单一点，如果房产上已约定共有产权人各占的份，就按要出售产权方名下的份进行交易;如果房产上只写明“共有产权”，却没有明确份，那么恭喜你了，你可以在理续时，表示所减名字的份为%(低可以约定为%)。这样，所出售的部就只有总房的%，契税也就出奇的少了。 按卖出%产权方式减名字其实是省，也是方便的。 注意：以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新，重新归档计算拥有房产。也就是说，在除名年内如果发生交易，则要缴纳营业税。